| 一、项目概况 |
| 本招标项目机场路以东、大东路以北地块项目已在山东省投资项目在线审批监管平台备案，项目代码为2506-370602-04-01-892968，建设资金来自国有（非财政）投资，出资比例为100%，招标人为烟台市建投城市更新集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目方案设计、初步设计进行公开招标。 |
| 二、项目基本情况 |
| 1、项目名称：机场路以东、大东路以北地块方案设计、初步设计 |
| 2、项目类别：服务类 |
| 3、采购方式：公开招标 |
| 4、采购内容：(1)建设地点：本项目片区位于烟台市芝罘区中部，机场路以东、塔山北路以北、通世路以西、规划路以南。(2)建设规模：机场路以东、大东路以北地块项目，项目可建设用地面积约8.25公顷，其中一期5.17公顷，二期1.59公顷，三期1.49公顷。地上计容建筑面积约144000平方米，其中一期地上计容建筑面积约76400平方米，二期地上计容建筑面积约36400平方米，三期地上计容建筑面积约31200平方米。规划地下车库建筑面积约90000平方米，其中一期约48500平方米，二期约22000平方米；规划高度不超过54米，且建筑层数<17层。具体指标以规划部门出具的规划条件为准。(3)设计服务期限：自合同签订、接到招标人通知之日起15个日历日内，设计人提交能满足设计任务书中所有要求的设计成果。自报规方案通过后10个日历日内提交初步设计图纸。(4)质量要求：满足国家现行的工程建设等与本工程相关设计方面的规范、规程、标准以及城市建设部门的有关规定。(5)招标范围：在招标人提供的设计任务书等有关资料的基础上，对项目进行方案设计（全地块）、初步设计（一期、二期），并提供为支撑上述项目设计所需的各类专项设计研究和咨询服务等。具体范围及要求详见设计任务书。(6)计划投资额：人民币约129000万元。(7)标段划分：本项目划分1个标段。 |
| 三、供应商资格条件 |
| (1)资质条件本次招标要求投标人须具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质【或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质】,/ 业绩，并在人员、设备方面具有相应的设计能力。 (2)项目组人员资格要求拟投入项目负责人须具备建筑工程专业一级注册建筑师执业资格。(3)财务要求：/。(4)业绩要求：/。 (5)其他要求：投标人须提供信用信息报告【查询渠道：投标人可通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告；留存方式：由招标人审核后备案】。(6)联合体要求：本项目不接受联合体投标。 |
| 四、采购文件领取 |
| 1、采购文件领取方式：线上 |
| 2、采购文件领取截止时间：2025-08-07 00:00:00 |
| 3、采购文件领取地点：凡有意参加投标者，请于2025年8月1日19:00至2025年8月6日24:00（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东·烟台）/烟台市公共资源交易网”（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）下载招标文件（格式为.ZTB ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有CA数字证书，办理或互认CA证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。 |
| 五、响应文件提交 |
| 1、递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到，并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： http://ggzyjy.yantai.gov.cn/xzzx/index.jhtml）的相关规定进行相关操作。 |
| 2、递交截止时间：2025-08-22 09:00:00 |
| 3、递交地点：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到，并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： http://ggzyjy.yantai.gov.cn/xzzx/index.jhtml）的相关规定进行相关操作。 |
| 六、开标时间和地点 |
| 1、开标时间：2025-08-22 09:00:00 |
| 2、开标地点：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到，并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： http://ggzyjy.yantai.gov.cn/xzzx/index.jhtml）的相关规定进行相关操作。 |
| 七、发布公告的媒介： |
| 烟台市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、阳光采购服务平台 |
| 八、联系方式 |
| 1、采购人信息： |
| 名称：烟台市建投城市更新集团有限公司 |
| 地址：烟台市建投城市更新集团有限公司 |
| 联系人：周燕 |
| 联系电话：0535-6206890 |
| 2、采购代理机构： |
| 名称：山东万信项目管理有限公司 |
| 地址：烟台市莱山区银海路555号华润中心B座11层 |
| 联系人：王一斐 |
| 联系电话：0535-6666368 |
| 九、其他说明 |
| (1)潜在投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过【烟台市工程建设投标文件制作工具】制作并上传投标文件。【烟台市工程建设投标文件制作工具】下载地址http://ggzyjy.yantai.gov.cn/xzzxrj/123696.jhtml。 (2)潜在投标人应当按照招标文件规定时间，登录烟台市工程建设交易平台参与开标活动，烟台市工程建设交易平台网址http://61.156.14.109:10008。 (3)本项目采用烟台市内远程异地就近评标。(4)潜在投标人或其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过本公告下方“提出异议”功能向招标人提出。招标人联系人：周燕，电话：0535-6206890；招标代理机构联系人：王一斐，电话：0535-6666368。(5)投标人和其他利害关系人认为本工程招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的,可以自知道或者应当知道之日起10日内向烟台市芝罘区住房和城乡建设局投诉，联系电话：0535-6226920，邮箱：zfqzjjglk@126.com，地址：烟台市芝罘区南山路21号。 |